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Por que listar preços acima do valor real.


Por gerações, o processo de compra de uma casa nunca mudou realmente. O vendedor tentaria estimar o valor de mercado da casa e acrescentaria um pouco mais para ter alguma margem de negociação. Esse valor se tornaria o preço anunciado da casa. Os compradores ofereceriam menos do preço listado e ainda conseguiriam

comprar a casa. O preço pedido era geralmente o teto da negociação. O preço de venda real quase sempre seria um pouco inferior ao preço de lista. Era impensável pagar mais do que o vendedor estava pedindo. então tentariam oferecer menos do que o preço anunciado.



Hoje é diferente.


A oferta recorde de casas para venda, juntamente com uma demanda muito forte dos compradores, está levando a um aumento nas guerras de licitações em muitas casas. Por causa disso, as casas hoje são vendidas por mais do que o preço de tabela. Em alguns casos, eles vendem por muito mais.

De acordo com o relatório Tendências Geracionais de Compradores e Vendedores de Imóveis recém-lançado pela National Association of Realtors (NAR), 45% dos compradores pagaram o preço total ou mais.


Pode ser necessário mudar a maneira como você encara o preço pedido de uma casa.


Ao navegar em um mercado imobiliário competitivo, pense no preço de tabela da casa como o preço de reserva em um leilão. É o mínimo que o vendedor aceita em muitos casos. Hoje, o preço pedido está frequentemente se tornando o piso da negociação, e não o teto. Portanto, se você realmente ama uma casa, saiba que ela pode, no final das contas, ser vendida por mais do que os vendedores estão pedindo. Portanto, ao navegar pelo processo de compra de uma casa, certifique-se de conhecer seu orçamento, saber quanto você pode pagar e trabalhar com um consultor de confiança que pode ajudá-lo a tomar as decisões certas ao comprar uma casa.


Alguém que está mais familiarizado com o mercado imobiliário do passado do que o de hoje pode pensar que oferecer mais por uma casa do que o preço de listagem é tolice. No entanto, guerras de lances frequentes e competitivas estão criando uma atmosfera semelhante a leilão em muitas transações imobiliárias. Vamos nos conectar para que você tenha os melhores conselhos sobre como fazer uma oferta competitiva de uma casa em nosso mercado local.

As informações contidas e as opiniões expressas neste artigo não devem ser interpretadas como consultoria de investimento. Nada aqui deve ser interpretado como conselho de investimento. Você deve sempre conduzir sua própria pesquisa e due diligence e obter aconselhamento profissional antes de tomar qualquer decisão de investimento. Keep Current Matters, Inc. não se responsabiliza por quaisquer perdas ou danos causados ​​por sua confiança nas informações ou opiniões aqui contidas.

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