À medida que as taxas de hipoteca começaram a subir este ano, muitos proprietários começaram a se perguntar se o valor de suas casas cairia. Aqui está a boa notícia. Historicamente, quando as taxas de hipoteca aumentam um ponto percentual ou mais, os valores das casas continuam a se valorizar. Os dados mais recentes sobre os preços das casas parecem confirmar essa tendência.
De acordo com dados da CoreLogic, a valorização dos preços das casas vem se acelerando desde novembro. O gráfico abaixo mostra esse aumento na valorização do preço das casas em verde:
Isso se deve em grande parte a um desequilíbrio contínuo entre oferta e demanda. Especificamente, a oferta de habitação ainda é baixa e a demanda é alta. À medida que as taxas de hipoteca começaram a subir este ano, muitos compradores de casas correram para fazer suas compras antes que essas taxas pudessem subir mais. O aumento da concorrência elevou ainda mais os preços das casas. Selma Hepp, vice-economista-chefe da CoreLogic, explica:
“ O crescimento dos preços das casas continuou a ganhar velocidade no início da primavera, à medida que os compradores ansiosos tentavam antecipar o aumento das taxas de hipoteca.”
E especialistas dizem que os preços devem continuar se valorizando, apenas em um ritmo mais moderado daqui para frente. Um artigo recente da Fortune diz:
“.. . . a rápida subida das taxas de hipoteca. . . não significa que os preços das casas estão prestes a cair. Na verdade, todas as grandes empresas imobiliárias com um modelo de previsão divulgado publicamente. . . ainda prevê que os preços das casas vão subir ainda mais este ano.”
O que isso significa para você
Se você está pensando em vender sua casa, saiba que tem uma ótima oportunidade de anunciar sua casa e capitalizar a valorização do preço da casa hoje. À medida que os preços sobem, o mesmo acontece com o valor da sua casa, o que dá um grande impulso ao seu patrimônio.
Quando você vende, você pode usar esse patrimônio para a compra de sua próxima casa. E no nível recorde de valorização de hoje, esse patrimônio pode ser suficiente para cobrir parte (se não todo) do seu pagamento inicial.
Conclusão
A história mostra que o aumento das taxas de hipoteca não teve um impacto negativo nos preços das casas. Agora ainda é um ótimo momento para vender sua casa graças à valorização contínua dos preços. Quando você estiver pronto para descobrir quanto patrimônio você tem em sua casa atual e o que está acontecendo com os preços das casas em sua área local, vamos nos conectar.