Os especialistas dizem que os preços das casas continuarão a ser apreciados
É claro que os consumidores estão preocupados com a rapidez com que os valores das casas estão aumentando. Muitas pessoas temem que a velocidade da valorização possa levar a uma queda nos preços ainda este ano. Na verdade, o Google relata que a pesquisa por "Quando o mercado imobiliário vai quebrar?" na verdade, aumentou 2.450% no mês passado
Além disso, Jim Dalrymple II, do Inman News, observa:
““Uma das coisas mais dignas de nota que surgiram nas conversas de Inman com os agentes foi que todos disseram que já conversaram com clientes sobre se o mercado está entrando em uma bolha ou não.”
Para aliviar algumas dessas preocupações, vejamos o que vários analistas financeiros estão dizendo sobre o atual mercado imobiliário residencial. Nos últimos trinta dias, quatro dos maiores gigantes dos serviços financeiros chegaram à mesma conclusão: o mercado imobiliário está forte e a valorização dos preços continuará. Aqui estão suas declarações sobre o assunto:
Nota de pesquisa da Goldman Sachs sobre habitação:
“A forte demanda por habitação parece sustentável. Mesmo antes da pandemia, ventos favoráveis demográficos e taxas de hipotecas historicamente baixas levaram a demanda a níveis elevados. … Pesquisas com consumidores indicam que as intenções de compra das famílias são agora as maiores em 20 anos. … Como resultado, o modelo projeta ganhos de preço de dois dígitos neste ano e no próximo.”
Joe Seydl, Economista Sênior de Mercados, J.P.Morgan:
“Compradores de casas - as taxas de juros ainda são historicamente baixas, embora estejam aumentando. Os preços da habitação dispararam durante os últimos seis a nove meses, mas não esperamos que caiam em breve e acreditamos que é mais provável que continuem a subir. Se você está pensando em comprar uma nova casa, as condições agora podem ser melhores do que 12 meses a partir de agora.”
Morgan Stanley, Reflexões sobre o mercado Podcast::
“Ao contrário de 15 anos atrás, a euforia nos preços das casas hoje se resume à simples lógica de oferta e demanda. E nós da Morgan Stanley concluímos que, desta vez, o setor está em uma base sólida e sustentável. . . . Esta demanda robusta e oferta altamente desafiadora, juntamente com padrões rígidos de empréstimos hipotecários, podem continuar a ser um bom presságio para os preços das casas. Taxas de juros mais altas e movimentos pós-pandemia provavelmente podem desacelerar o ritmo de valorização, mas a trajetória de alta continua em curso.”
Perspectivas do Mercado de Capitais da Merrill Lynch:
“Há razões para acreditar que esta provavelmente será uma expansão habitacional excepcionalmente longa e forte. A demanda é muito forte porque a maior coorte demográfica da história está passando pelos estágios de formação familiar e pico de compra de casa em seu ciclo de vida. Mudanças nas preferências relacionadas ao coronavírus também aumentaram drasticamente a demanda de compra de residências. Ao mesmo tempo, a oferta é incomumente apertada, com casas disponíveis para venda em níveis recordes baixos. Ganhos de preços de dois dígitos estão racionando a oferta.”
Bottom Line
Se você está preocupado em tomar a decisão de comprar ou vender agora, vamos conversar para discutir o que está acontecendo em nosso mercado local.