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Devo investir em imóveis ou fundo imobiliário?

Atualizado: 25 de ago. de 2020


Fonte: imóvel magazine


Se você busca comprar um imóvel não para morar, mas para investir, há alguns pontos a serem analisados antes de escolher qual é o melhor investimento Primeiramente, para chegar a essa conclusão devemos analisar qualé o mais lucrativo, porque afinal esse é o intuito: rentabilidade.


Para se investir em um imóvel, você deve ter conhecimento no ramo imobiliário, e saber estudar os detalhes de cada transação, como localização, potencial de valorização, construtora e infraestrutura. E analisar também o quanto você terá que investir em custos como manutenção e burocracia. O risco aqui é que você pode demorar para conseguir alugar ou alugar por um preço que além de não pagar pelo seu investimento, não lhe traga lucratividade.


Antes de entender o fundo imobiliário, vamos esclarecer que um fundo de investimento é um mecanismo pelo qual diversos investidores podem investir em conjunto e ter seu dinheiro gerenciado por um gestor profissional, que traça uma estratégia econômica a troco de uma taxa de administração.


O fundo imobiliário tem se tornado uma ótima alternativa em relação a aplicações, já que esse tipo de fundo costuma ser mais lucrativo que a renda fixa a longo prazo e muito mais seguro que ações a curto prazo. Os FIIs são uma forma de ativo que é valorizado e ainda "paga aluguel" periodicamente. Ao investir neles, você adquire cota através da Bolsa de Valores e essas cotas podem valorizar ou desvalorizar de acordo com a expectativa do mercado financeiro. O melhor de se investir em FIIs é que esse ganho é isento de Imposto de Renda, o que aumenta consideravelmente seu ganho líquido comparado a um imóvel que possui a incidência de impostos sobre a renda de aluguel.


O que aconselhamos é que no momento de investir, diversifique. Nunca deposite todos seus ativos num lugar só. Isso é um tremendo risco, já que a economia do país investido pode sofrer alguma decadência ou até mesmo a política sofrer algum tipo de crise, todos os imóveis sofrerão o mesmo impacto, e você não terá uma “garantia”.


Entre investir em imóveis e FIIs, a realidade é que existem mais riscos em se perder dinheiro comprando um imóvel do que investindo em fundo imobiliário. E aí, qual sua opção de investimento? Deixe sua experiência nos comentários.

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