Construtoras aumentam a construção com base na demanda

Se você está pensando em comprar uma casa, realmente não há momento como o presente. Com as baixas taxas de hipoteca de hoje, você tem uma grande oportunidade de conseguir mais casa com seu dinheiro. O desafio é o inventário. Como você, muitos compradores querem capitalizar sobre essas condições de mercado e isso está levando a mais concorrência entre compradores e guerras de lances.

Se você está tendo dificuldade em encontrar uma casa para comprar, pode ser hora de falar com seu consultor imobiliário de confiança sobre uma casa recém-construída. Os primeiros indicadores mostram que a construção de novas casas está começando a crescer. Embora as novas casas por si só não consigam resolver todos os desafios de estoque, isso significa que em breve você terá mais opções ao procurar uma casa. Como comprador, uma casa recém-construída pode ser exatamente o que você está procurando - é totalmente nova e, com opções de personalização do construtor, é exclusivamente sua desde o início.

Aqui está o que os especialistas do setor estão dizendo sobre as novas casas chegando ao mercado:

Nadia Evangelou, economista sênior e diretora de previsões da National Association of Realtors (NAR), diz que pesquisas recentes podem indicar um impulso ascendente quando se trata de construção de novas casas. Evangelou se refere ao volume de novas moradias em que a construção teve início em um determinado período, conhecido na indústria como moradia.

De acordo com essa pesquisa, a construção de moradias atingiu seu nível mais alto desde 2006, em março deste ano - um sinal encorajador para o setor. Embora tenham caído ligeiramente em abril, Evangelou reitera que o nível de construção de moradias está caminhando em uma direção positiva em comparação com os últimos anos:

“… Atualmente estamos construindo 24% mais casas do que normalmente construímos em abril nas últimas décadas. Assim, a construção de moradias está tendendo para cima com a probabilidade de começar a chegar a 1,6 milhão para todo o ano de 2021 e aumentar ainda mais para 1,7 milhão em 2022. ”

À medida que novos dados chegam, isso confirma ainda mais essa tendência. De acordo com o último relatório mensal de novas construções residenciais do U.S. Census Bureau, o início de habitações aumentou ainda mais em maio, o que continua a tendência de aumento em curso (ver gráfico abaixo) e indica que a terra está sendo aberta em ainda mais novas casas.

Robert Dietz, economista-chefe e vice-presidente sênior de economia e política habitacional da National Association of Home Builders (NAHB), destaca outro sinal encorajador:

“Também é importante notar que o número de residências unifamiliares permitidas, mas não iniciadas com construção, continuou a aumentar em maio, chegando a 142.000 unidades.”

Essa percepção de que também há um aumento nas moradias unifamiliares permitidas serve como um sinal adicional de que mais novas moradias estão por vir. É importante perceber que a construção não precisa começar nessas casas antes que você possa comprar uma. De acordo com o relatório Mensal de Vendas Novas Residenciais do U.S. Census Bureau, muitas casas novas estão sendo vendidas antes mesmo do início da construção (veja o gráfico abaixo):

Todos esses sinais são boas notícias para o inventário habitacional. E, à medida que os desafios recentes de aumento dos preços da madeira e redução da oferta de madeira começarem a melhorar, os construtores poderão aumentar sua produção ainda mais nos próximos meses.

Conclusão

Embora os desafios de estoque que enfrentamos hoje não sejam resolvidos da noite para o dia, o aumento na construção de casas novas significa que sua casa pode ter mais concorrência no mercado. Vamos nos conectar para conversar sobre como encontrar a casa dos seus sonhos e as casas recém-construídas disponíveis em nossa área.