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Comprar ou alugar em Orlando? mercado imobiliário 2022



Chegamos a um ponto em que é mais barato comprar uma casa do que alugar um apartamento?

De acordo com um novo relatório, em muitas áreas do país, é. E a área de Orlando é uma delas.


“A valorização do aluguel na Flórida Central ultrapassou a valorização das casas, se você pode acreditar nisso”, disse o corretor de imóveis Barrett Spray.


Spray trabalha na Flórida Central como corretor de imóveis há 30 anos. Ele diz que o custo para comprar uma casa em termos de taxas de juros é baixo comparado ao custo para construir um complexo de apartamentos.

“Então o custo para construir um complexo de apartamentos é muito caro. Os aluguéis que eles estão cobrando por esses apartamentos aumentaram”, disse Spray.


O relatório recente vem de Realtor.com. Ele diz que o preço médio do aluguel nos EUA saltou 19,8% em janeiro em comparação com um ano atrás

Em Orlando, o custo mensal da compra de uma casa é cerca de 27% menor que o preço médio do aluguel.


Por exemplo, um novo complexo de apartamentos foi construído no condado de Seminole. Tem três camas, dois banheiros e tem 1.400 pés quadrados. O aluguel: $ 2.800.


Barrett diz que o preço médio de uma casa é de cerca de US$ 335.000. Isso coloca a hipoteca em cerca de US $ 2.100, que é US $ 700 por mês a menos do que o apartamento de US $ 2.800.


“Estou olhando para outro que é uma eficiência. 391 pés quadrados é $ 1.518 por mês. Isso é um quarto de hotel”, disse Spray.


A desvantagem é que quando você compra, há dinheiro para pagar adiantado e dinheiro para pagar os reparos, mas a sabedoria convencional diz que sua casa está ganhando dinheiro, mas seu apartamento não.


No entanto, há também um preço inicial para entrar em um apartamento: aluguel do primeiro e do último mês mais um depósito de segurança.

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