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Como investir em imóveis nos Estados Unidos?


Foto: Valor Investe



Comprar um imóvel nos Estados Unidos é um ótimo negócio, principalmente em épocas de baixa no dólar. O momento de comprar imóvel nos EUA é agora, com o mercado imobiliário estagnado e o preço dos imóveis muito abaixo do normal. Especialmente em regiões como Orlando e Miami, que são o centro turístico do país.


Os brasileiros tem a impressão errônea de que adquirir um imóvel no exterior é tão burocrático e difícil quanto no Brasil. Mas na verdade é bem mais simples. Nos Estados Unidos, alguns bancos oferecem a possibilidade de financiamento para estrangeiros que pretendem adquirir imóveis no país. O investimento pode ser de 30% do valor do imóvel, que é a entrada cobrada pelos bancos. Os juros ficam em uma média de 4% a 6% e podem ser negociados e mantidos sem alteração até o final do pagamento. Além disso, algumas instituições financeiras oferecem a possibilidade de pagamento em até 30 anos, ou seja, as parcelas não são muito altas. Após compra do imóvel, o imposto cobrado sob imóvel também não é abusivo: o valor é de aproximadamente 1,7% sob o preço da propriedade que é em torno de U$ 4.500, segundo a Forbes Magazine.


Para adquirir um imóvel nos Estados Unidos, você não precisa ser um residente americano. O processo de compra de casas nos EUA é muito democrático e sem segredos. Antes de começar sua busca, tenha em mente qual é o seu objetivo: moradia, aluguel para temporada (vacation homes) ou aluguel residencial? Isso vai te ajudar a filtrar o segmento e dar um rumo para prosseguir.


Uma dúvida muito frequente é a média de preço dos imóveis em Orlando, mas isso vai variar de acordo com o bairro que quiser habitar e o tamanho da casa. Por isso é essencial ter um corretor para te ajudar nesse processo. E ter um corretor brasileiro certamente fará a diferença na hora de escolher o seu imóvel, já que o mesmo terá mais propensão de achar uma casa com um "padrão" mais brasileiro. Entre em contato conosco e tenha a melhor equipe a sua disposição para ajuda-lo nessa jornada.

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