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Como comprar sua nova casa online em Orlando


Às vezes, sair para o mundo pode parecer uma tarefa tão árdua que queremos ficar em casa e colocar tudo no “mundo exterior” em espera. A boa notícia é que, se você está se sentindo assim, sua jornada de compras em casa não precisa parar. Na verdade, muitas pessoas estão descobrindo que passar mais tempo em casa do que o normal as motiva a tomar medidas concretas em direção à próxima residência.

A maioria das pesquisas de casa começa online de qualquer maneira. Isso significa que você tem muitas ferramentas à mão para oferecer suporte a uma pesquisa de casa virtual, desde a preparação inicial até a escolha do bairro, comunidade, construtor, planta baixa e lote. Uma vez que leva de seis a nove meses para uma nova casa de construção ser construída, dependendo do tamanho, materiais e mercado local, você também pode começar o processo mais cedo ou mais tarde.


1. Faça sua preparação financeira primeiro

Embora você provavelmente esteja ansioso para começar a procurar casas, precisa saber seu poder de compra antes de se apaixonar por uma casa que está fora de seu alcance ou subestime o que você pode pagar. Primeiro, anote suas informações financeiras - renda mensal bruta e outros ativos, despesas mensais, etc. Você precisará saber onde acessar suas demonstrações financeiras e comprovar todas as fontes de receita ao solicitar um empréstimo, então faz sentido para reunir essa informação agora.


Para estimar seu poder de compra, você precisará saber o valor de sua entrada e, em seguida, usar uma calculadora de hipoteca para ter uma ideia geral de seu pagamento potencial, incluindo principal, juros, impostos e seguro. Não se esqueça que você também pode ter que pagar uma taxa de associação de proprietário.


Entre em contato com seu corretor com certeza ele vai indicar um ou mais credor hipotecário voce aplicar online ou por telefone para obter uma carta de pré-aprovação da hipoteca . Você precisará fornecer documentação sobre sua vida financeira e autorizar uma verificação de crédito, mas esta é a melhor maneira de ter certeza sobre o que você pode comprar. As inscrições e aprovações de hipotecas podem ser feitas inteiramente online com portais criptografados e seguros para fornecer informações. A pré-aprovação de uma hipoteca de um credor não o compromete com essa instituição financeira ou empréstimo. Você sempre pode solicitar um empréstimo com o credor recomendado por um construtor ou outro credor quando estiver pronto para finalizar sua compra.


Depois de estabelecer sua faixa de preço, você estará pronto para a parte divertida: comprar sua casa recém-construída.


2. Pesquise uma vizinhança

Você pode já ter uma ideia geral de onde deseja comprar uma nova casa, mas se não tiver, pode começar a coletar informações, peça ajuda ao seu corretor. Ferramentas como o Google Maps podem ajudá-lo a navegar por locais dentro de um raio de onde você procura para identificar comunidades em potencial.

O Google Maps também permite que você mude para a visualização da rua para explorar a vizinhança virtualmente. Diminua o zoom para procurar parques, cafés, bibliotecas e restaurantes próximos e aumente para ver uma rua específica. Quando você está olhando para uma comunidade em seus estágios iniciais, no entanto, pode precisar confiar mais em renderizações e imagens do desenvolvedor ou construtor da comunidade para visualizar a aparência da vizinhança.

Se você tem filhos, as escolas costumam ser uma prioridade. Você pode usar GreatSchools.org para ler as críticas e classificações de escolas . Outro bom recurso para obter informações sobre a escola pode ser o próprio sistema escolar. Por exemplo, se você deseja que seu filho tenha uma educação bilíngue ou frequente uma escola com forte foco em matemática e ciências, o site do sistema escolar terá essas informações.

Outras opções de informações sobre um bairro incluem o aplicativo Homefacts, que fornece estatísticas abrangentes sobre escolas e crimes, informações demográficas e relatórios ambientais. O aplicativo AroundMe simplifica a localização de restaurantes, cinemas, postos de gasolina e muito mais em qualquer local.


Agora é hora de entrar em contato com o construtor ou agente de vendas que pode ajudá-lo em todo o processo. Peça ao construtor para enviar a você um link para um tour virtual ou vídeo da casa do modelo. Os tours virtuais fornecem uma visão muito mais detalhada do que você está comprando do que apenas as fotos, e você pode facilmente começar a se imaginar na planta baixa.

Quer ser mais interativo? Use o FaceTime, Google Duo ou Skype para um bate-papo por vídeo com seu corretor. Se você deseja incluir outras pessoas na conversa, uma reunião do Zoom ou outra linha de conferência funciona bem. Com um chat de vídeo, o agente pode compartilhar mais informações diretamente com você sobre a casa de seu interesse ou fazer um tour virtual em tempo real.

Você também pode agendar um tour privado individual ou simplesmente solicitar informações sobre atualizações ou solicitar uma consulta online com um designer.


5. Encontre sua comunidade

Depois de restringir suas preferências por bairro e estilo de casa, é hora de avaliar as comunidades . A maioria das novas comunidades planejadas tem um site que fornece informações abrangentes sobre as amenidades existentes e planejadas, bem como os recursos da área. Normalmente, você encontrará vídeos de como a comunidade se parece agora e como pode ser no futuro. Alguns sites podem incluir um tour virtual a pé pela vizinhança. Não se esqueça de verificar as amenidades que você está priorizando. Por exemplo, se você quiser nadar o ano todo, veja se há piscinas internas e externas. Se você adora fazer caminhadas, veja se há acesso a trilhas.


Mas, sempre conte com a ajuda de um corretor de imóveis devidamente licenciado

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