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Como é investir em imóveis na Flórida?

Atualizado: 23 de abr. de 2021


Photo credits: Indústria hoje


Entre os muitos benefícios de investir em imóveis na Flórida estão a segurança do investimento e a proteção do capital investido, pagamentos em dólares e lucratividade. dólares em 2018. Mesmo com custos recorrentes, a receita gerada pelo aluguel do imóvel em épocas de alta demanda é suficiente para cobrir essas despesas e ainda sobra dinheiro para reinvestir ou economizar.


O que atrai os brasileiros que desejam adquirir um imóvel nos Estados Unidos é a facilidade e praticidade em relação ao Brasil, desde a negociação com o corretor até os trâmites jurídicos e financeiros. Para ter um norte, no país americano o prazo para entrega de um imóvel é de três semanas a 45 dias. Como no Brasil, você terá que comprovar sua fonte de renda, origem do capital e que sua saúde financeira possibilita o valor do financiamento recebido e a liquidação das parcelas subsequentes.


De acordo com o Relatório de Investimento Direto 2018, levantamento anual do Banco Central, os investimentos imobiliários no exterior cresceram 240% nos anos de 2007 a 2017. O valor total investido pelos brasileiros saltou de 1,844 bilhão de dólares (2007) para 6,279 bilhões (2017).


Photo credits: Selecta Realty


O Brasil responde por 34,4% dos investimentos imobiliários dos Estados Unidos, com destaque para a Flórida, onde, só em Miami, vivem mais de 300 mil brasileiros na cidade, com um faturamento de cerca de 5 bilhões de dólares por ano na cidade. mercado imobiliário norte-americano.


Investir em um imóvel - para fins de aluguel - na Flórida, principalmente em cidades como Miami e Orlando, deve render grande rentabilidade, pois são atrações turísticas muito procuradas por locais e estrangeiros, com condomínios próximos ao shopping, praias como Clearwater e Panama City Beach e a mundialmente famosa Disney World. Só em 2018, Orlando recebeu 75 milhões de visitantes.


Nos últimos 5 anos, a cidade de Orlando registrou uma valorização de 62% no valor dos imóveis. De acordo com um artigo da Forbes, em 2021 esse número deve aumentar 35% em relação a esse ano. Apenas o sul do estado vendeu 54% da participação estrangeira no mercado imobiliário. Os dados são do perfil dos compradores internacionais do Sul da Flórida, feito pela Miami Association of Realtors em conjunto com a National Association of Realtors (NAR). A preferência brasileira foi por casas em Miami-Fort Lauderdale-W Palm Beach e Orlando-Kissimmee-Sanford. As regiões responderam por 65% e 20% das compras, respectivamente.


Outro ponto importante é que os imóveis nos Estados Unidos possuem um padrão infinitamente melhor do que os encontrados aqui, na mesma faixa de valores. Outro benefício do mercado imobiliário nos Estados Unidos em relação ao Brasil, é a baixa taxa de juros de 4%, enquanto no Brasil continua com um aumento de 10% dos juros.


Entendo um pouco mais das inúmeras vantagens de investir em um imóvel em cidades da América do Norte, é hora de falar com um de nossos corretores. Contacte-nos e obtenha a melhor equipa de especialistas na área.

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