Apartamentos perto do Aeroporto Internacional de Miami são vendidos por US $ 13 milhões

Dois prédios de apartamentos a leste do Aeroporto Internacional de Miami foram vendidos por US $ 13,19 milhões.

A MIA Airport Villas, administrada por Jesper Arnoldsson , e a G3 Investment Trust, dirigida por Stephen Gans , venderam os 90 apartamentos em 4325 e 4335 NW South Tamiami Canal Drive.

O comprador foi a Biscayne Plaza II LLC, administrada por Javier Cervera da Cervera Real Estate Ventures. A Greystone Servicing Co. forneceu uma hipoteca de US $ 9,88 milhões ao comprador. O empréstimo, com uma taxa fixa de 3,45% e os primeiros quatro anos apenas com juros, foi obtido por Robert Bhat, da Marcus & Millichap.

O preço equivale a $ 146.556 por unidade.

“Esta propriedade historicamente mantém uma forte ocupação devido à sua localização central e proximidade com o aeroporto”, disse Bhat. “Os vendedores renovaram recentemente a maioria das unidades; instalou novos pisos e atualizou as cozinhas. O comprador é um desenvolvedor / investidor imobiliário local muito experiente que fechou o contrato de compra no auge da pandemia. "

Totalizando 67.649 pés quadrados, os dois edifícios foram negociados pela última vez por US $ 8,1 milhões em 2015.

Eles foram desenvolvidos no local de 1,86 acres em 1972. Eles estão ao longo de um canal que passa ao longo da fronteira leste do aeroporto.

A pandemia Covid-19 desacelerou muitos negócios imobiliários, mas o mercado multifamiliar deve ser forte a longo prazo por causa do crescimento populacional da região. Na verdade, esse negócio posicionou a Cervera Real Estate Ventures de um investimento comercial para uma família multifamiliar.

Em março, o Biscayne Plaza II vendeu 11 condomínios comerciais em Edgewater, em Miami.