3 razões pelas quais você deve vender sua casa agora

Não há dúvida de que 2021 é o ano do vendedor quando se trata do mercado imobiliário. Se você é proprietário de uma casa e está pensando em se mudar para atender melhor às suas necessidades, agora é o momento perfeito para fazê-lo. As baixas taxas de hipoteca estão a seu favor quando você está pronto para comprar a casa dos seus sonhos, e a alta demanda do comprador pode lhe dar a vantagem de que você precisa para negociar os melhores termos do contrato na venda de sua casa. Aqui está uma olhada no que está impulsionando essa vantagem para os vendedores e por que há tantas oportunidades para os proprietários que estão prontos para mudar nesta temporada.

1. Estoque historicamente baixo

A National Association of Realtors (NAR) explica:

“O estoque total de habitações no final de março era de 1,07 milhão de unidades, um aumento de 3,9% em relação ao estoque de fevereiro. . . O estoque não vendido fica em um suprimento de 2,1 meses no ritmo de vendas atual, ligeiramente acima do suprimento de 2,0 meses de fevereiro e abaixo do suprimento de 3,3 meses registrado em março de 2020 ”.

Mesmo com um ligeiro aumento no número de casas à venda nesta primavera, o estoque permanece perto do nível mais baixo de todos os tempos (veja o gráfico abaixo):

O alto interesse do comprador está criando um grande desequilíbrio entre a oferta e a demanda, mas como mostra o pequeno aumento no estoque, os vendedores estão começando a entrar novamente no mercado. Vender sua casa agora permite que você aproveite a demanda do comprador e obtenha o máximo de atenção para sua casa - antes que mais anúncios cheguem ao mercado ainda este ano.

2. Guerras de lances frequentes

Como resultado do desequilíbrio entre oferta e demanda, os compradores de casas estão entrando em guerras de licitações em um ritmo acelerado. O NAR informa que o número médio de lances recebidos nas vendas fechadas mais recentemente é de 4,8 ofertas. Este número dobrou desde o primeiro trimestre de 2020 (veja o gráfico abaixo):

À medida que os compradores enfrentam uma concorrência cada vez mais acirrada ao procurar casas para comprar, é mais provável que sejam flexíveis e generosos nas negociações. Isso dá ao vendedor a oportunidade de escolher o melhor comprador para suas necessidades e ser seletivo sobre coisas como tempo de fechamento, contingências, renovações e muito mais. Trabalhar com seu agente de confiança é a melhor maneira de determinar como navegar no processo de negociação ao vender sua casa.

3. Dias no mercado

No mercado de hoje, os vendedores também não esperam muito para encontrar um comprador para sua casa. Relatórios NAR:

“As propriedades normalmente permaneceram no mercado por 18 dias em março, abaixo dos 20 dias em fevereiro e de 29 dias em março de 2020. 83% das casas vendidas em março de 2021 estavam no mercado por menos de um mês.” (Ver gráfico abaixo de):

O economista-chefe do NAR, Lawrence Yun, explica:

“As vendas de março teriam sido consideravelmente mais altas, se houvesse mais estoque ... Os dias no mercado são rápidos, várias ofertas prevalecem e a confiança do comprador está aumentando.”

Bottom Line

Se você está pensando em se mudar, esses três gráficos mostram claramente que é um ótimo momento para vender sua casa. Vamos nos conectar hoje para que você possa aprender mais sobre as oportunidades em nossa área local.