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10 DICAS PARA COMPRAR SUA CASA DE FÉRIAS EM ORLANDO

Atualizado: 23 de abr. de 2021


Se você já esteve em Orlando, provavelmente sabe que a cidade é maravilhosa e cada vez mais cheia de atrações para aproveitar nas férias. E uma boa forma de aproveitar ainda mais essas delícias é comprar uma casa de férias, e se você está pensando assim, aqui vão algumas dicas para fazer sua compra da maneira certa.


1. Visite Orlando antes de comprar


Orlando é a cidade turística mais visitada do mundo, e tem ótimas casas à venda que serão um excelente investimento. Mas você e sua família ainda não conhecem Orlando, é preciso conhecer e se sentir bem na cidade. E isso apresenta a oportunidade de “experimentar antes de comprar”.


2. Escolha seu local com cuidado


Esta é provavelmente a primeira coisa que qualquer comprador deve considerar antes de comprar uma casa de férias em Orlando. A melhor maneira de responder a essa pergunta é perguntando a si mesmo: "Por que quero ter uma casa de férias em Orlando?" Se você pretende alugar sua casa para milhares de turistas, vai querer uma casa perto dos parques temáticos. Se você vai comprar apenas para você e sua família usarem, encontrar uma casa perto dos parques temáticos pode não ser uma prioridade, mas também as conveniências ao seu redor que você pode aproveitar.


3. Pense na conveniência


Ao escolher sua casa de férias, você vai querer encontrar uma casa relaxante que se adapte ao seu estilo de vida. Se você gosta de ter fácil acesso a shoppings, lojas e outras comodidades, comprar em um local remoto está fora de questão. Se preferir algo isolado, escolha uma casa mais distante da civilização.


4. Considere seus vizinhos


Dependendo de onde você escolher comprar uma casa de férias, é provável que você esteja cercado por outras pessoas que amam a área tanto quanto você. Então, você precisa decidir se quer ter vários vizinhos bem próximos (moradias e apartamentos) ou se prefere um espaço mais reservado só para você e sua família (uma casa com jardim).


5. Saiba mais sobre as restrições de vizinhança


Você pode ter algumas restrições ao comprar uma casa de férias. As casas costumam ser em condomínio, e a associação de moradores estabelece regras sobre o cuidado do imóvel, que podem ter certas restrições como cores para a pintura externa do imóvel, aluguel do imóvel, etc., podendo inclusive ser processado se você não. cumprir as regras locais.


6. Compre dentro (ou menos) do seu orçamento


Nem precisa ser mencionado, mas não caia na armadilha de comprar uma casa mais cara do que você pode pagar. Qual é o sentido de comprar uma casa de férias? Para relaxar e investir principalmente. Não arrisque a hipoteca do imóvel ameaçando seu orçamento.

Na hora de comprar uma casa de férias, principalmente se for sua primeira compra, para evitar erros, tome cuidado e compre algo que esteja dentro do seu orçamento. Se precisar de algo maior, você pode trocar por outro mais tarde, mas pode ser muito mais difícil comprar algo a mais do que você pode pagar.


7. Seja conservador ao estimar a receita potencial de aluguel


Orlando é o destino de férias em família mais visitado do planeta, por isso o potencial de renda é alto. Muitas pessoas pagam suas hipotecas e até obtêm lucro no final do ano, mas é importante que você não comprometa sua renda fixa com isso ao comprar uma casa de férias em Orlando. Alguns anos podem resultar em mais renda do que outros, então compre uma casa que você sabe que pode pagar, sem alugar a própria casa, e considere a renda da propriedade como um bônus adicional.



8. Compreenda as implicações fiscais


Quando você compra uma casa de férias, é importante observar as implicações fiscais de possuir essa propriedade. Se você for alugar o imóvel, terá que pagar imposto de renda sobre a renda que receber.

Você também precisa verificar como ficará o seu imposto de renda no Brasil e nos EUA - existe um acordo entre o Brasil e os EUA a respeito, pagando apenas uma vez.


9. Gestão de propriedade


Você também precisa considerar os custos de reparo e manutenção da propriedade, especialmente se você mora longe de sua propriedade de férias. O que muitos proprietários decidem fazer é contratar um gerente de propriedade para cuidar de sua casa e divulgar a propriedade para proprietários em potencial. A administradora de imóveis prestará serviços de limpeza e paisagismo, ao mesmo tempo, atendendo as dúvidas dos clientes e cuidando dos hóspedes durante a estadia em sua casa. Muitas vezes, essa é a abordagem mais tranquila para se ter uma casa de férias, especialmente quando você mora longe ou espera alugar sua propriedade o máximo possível. Isso também permite que você aproveite ao máximo sua casa de férias enquanto estiver na cidade, enquanto os profissionais contratados cuidam das responsabilidades de cuidar da sua casa quando você estiver fora.


10. Procure ótimas opções


Pode ser por causa da economia tensa ou de alguém que tem que vender um imóvel rapidamente ... isso pode te dar um bom negócio. Comprar uma casa que fica em uma comunidade vizinha a uma comunidade moderna também pode trazer preços melhores.

Resumindo, comprar uma casa de férias em Orlando pode ser um investimento fantástico para sua família e seu bolso. Ao invés de tentar ir sozinho procurando por você, trabalhe comigo, tenho experiência no mercado imobiliário em Orlando e posso economizar muito tempo para você, além de ajudá-lo a encontrar o lar perfeito para você e sua família.

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